🌟 APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA NO BAIRRO ARUAN

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Valor para compra

R$ 660.000,00

Valor para alugar

R$ 3.700,00

1 quarto

1 banheiro

1 vaga

56 m² área privativa

Varanda gourmet

1 lance escada

Descrição

Se você busca conforto, sofisticação e localização estratégica, acabou de encontrar o imóvel certo.

Localizado no bairro Aruan, uma das regiões mais valorizadas de Caraguatatuba, este apartamento une praticidade urbana com qualidade de vida. Está a apenas 600 metros da praia, próximo ao Shopping Serramar, faculdade, Hospital Regional, Hospital Unimed e com fácil acesso à Rodovia Caraguá–São Sebastião (300 m).

📐 56 m² privativos

🛏 1 dormitório

🚗 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais que encantam:

• Apartamento novo, moderno, totalmente mobiliado e decorado

• Fechadura eletrônica para mais segurança e praticidade

• Cozinha planejada completa, com:

• Geladeira, filtro de água, micro-ondas, forno elétrico

• Cooktop de indução + jogo completo de panelas de indução

• Depurador e eletrodomésticos de excelente padrão

• Lavanderia funcional com armário, bancada, tanque inox e porta de fechamento em alumínio

• Sala e dormitório climatizados com ar-condicionado inverter quente e frio

• Sala com fechamento em vidro deslizante dobrável e churrasqueira no espaço gourmet

• Mesa com cadeiras e iluminação em LED

• Smart TV 50" na sala

• Dormitório com armários planejados, camas box, painel e cabeceira

• Banheiro moderno com box, chuveiro, espelho, armário e ducha higiênica

• Todos os móveis, armários, colchões e eletrônicos são novos e nunca usados

🏢 Edifício novo, recém-entregue em 2025, com:

• Elevador

• Portaria remota

• Sistema de segurança monitorado 24h

📌 Um apartamento premium, pronto para morar, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

✨ Viva com estilo, conforto e segurança em um dos melhores endereços de Caraguatatuba.

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Posição

Frente

Vista

Sem vista

Proximidade do mar

Até 1km

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Aceita PetAr condicionado instaladoAr condicionado previsãoArmários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosChurrasqueiraCozinha americanaGás canalizado na cozinhaPiscinaVaranda gourmet

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 660.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 3.700,00
Iptu	R$ 100,00
Condomínio	R$ 600,00
Seguro incêndio	R$ 0,00

Total mensal	R$ 4.400,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Detalhes imóvel cód. 5270